Se você vai alugar uma casa ou apartamento, este modelo de contrato de aluguel residencial resolve a parte burocrática sem você precisar começar do zero. É um arquivo nosso, gratuito, em formato DOCX, que abre no Word, no Google Docs ou em qualquer editor de texto.
Ele serve para locação entre pessoas físicas, com ou sem imobiliária no meio. Os campos importantes estão entre colchetes, então você só substitui pelos dados reais e imprime. Sem cadastro, sem pegadinha.
O que vem dentro do contrato de aluguel residencial
O documento já traz as cláusulas que costumam faltar nos modelos soltos da internet. Veja o que você encontra:
- Identificação das partes — dados do locador (dono) e do locatário (inquilino), com espaço para CPF e endereço.
- Descrição do imóvel — endereço completo, e campo para anotar o estado de conservação na entrega.
- Prazo e valor — duração da locação, valor mensal do aluguel e dia do vencimento.
- Reajuste — cláusula de correção anual por índice (você escolhe qual).
- Garantia — opção de caução ou fiador, conforme o combinado.
- Conservação e foro — responsabilidades de manutenção, devolução do imóvel e o foro para resolver disputas.
Como preencher
- Abra o arquivo DOCX no Word ou no Google Docs depois de baixar.
- Preencha os campos entre colchetes: nomes, CPF, endereço do imóvel, valor do aluguel e o prazo.
- Escolha a garantia (caução ou fiador) e apague a opção que você não vai usar.
- Defina o índice de reajuste anual e o dia de vencimento do aluguel.
- Imprima três vias, colha as assinaturas das partes e de duas testemunhas.
Depois de fechar o contrato, vale organizar os recibos e o controle de pagamentos. Dá uma olhada nos outros modelos e arquivos que a gente disponibiliza de graça.